Vous vous apprêtez ou planifier de faire l’achat d’une maison neuve. Voici des conseils de nos professionnels pour vous aider a faire votre premier achat.

ETAPES CLES:

• Faire votre budget
• Se faire pré-approuver préférablement par nos agents (voir information ci-bas)
• Choisir votre modèle de maison et demander un devis soumission avec vos options

Etape 2 : Rendez-vous pour visite du modèle de votre choix

• Prendre rendez-vous afin de choisir votre modèle de maison et demander un devis soumission avec vos options

Etape 3 : Signature du contrat préliminaire

• Prendre rendez-vous pour la signature du contrat préliminaire et remise d’un chèque pour votre acompte.
• La clause #1 permet d’annuler le contrat dans les 10 jours pour une pénalité équivalant à $1000,00 avant taxes.
• (Par exemple, pour un montant de 200 000,00$ avant taxes, la pénalité serait de 1000,00$)

Etape 4 : Début de la Construction de votre maison

• Debut de Construction DATE:___________

Etape 5 : Faire le choix de composantes

• Cuisines Action : Succ. St-Jean-sur-Richelieu – designer, cuisiniste Audrey Corbeil 450-359-7980 poste 3240

Inscrire date de RDV : ________________

• Dékosol Inc. : 1727 boul. de Périgny, Chambly- Caroline ou Michel 450-658-3333. 

Inscrire date de RDV : ________________

• Luminaires à nous fournir pour installations.  

Inscrire dates de livraison : _______________

Étape 6 : L’acte hypothécaire

• Signature de l’acte hypothécaire chez le notaire (quelques jours avant l’étape 7) 

M. Lebeuf-Daigneault, 2003 boul. Sainte-Marie, Salaberry-De-Valleyfield, J6T 3B5, 450-373-5920

• Le notaire va céduler ce RDV avec vous (clients). Date de RDV______________

Étape 7 : L’inspection finale

• Un représentant de Les Habitations RB, prendra contact avec vous pour effectuer la visite de votre future habitation et pour établir une liste des éléments à parachever s’il y a lieu.
• Liste des items laissés dans l’unité du client :
• Céramique :         Oui ____  Non ____
• Coulis :                  Oui ____  Non ____
• Moulure :             Oui ____  Non ____
• Bois franc :           Oui ____  Non ____
• Bois flottant :       Oui ____  Non ____
• Autre :                   Oui ____  Non ____

Étape 8 : L’acte de vente

• Le grand jour est arrivé! Signature de l’acte de vente chez notre notaire. À cette rencontre, vous devez remettre un chèque certifié pour le paiement du solde de votre mise de fond. Vous devez également payer : 
• Les ajustements des taxes municipales et scolaires
• Les honoraires du notaire
• Les options non financées
• Si nécessaire, les taxes sur la prime SCHL. 
• Vous recevrez la garantie des maisons neuves, certificat de localisation, ainsi que vos clefs.
• Le notaire va fixer ce RDV.

Étape 9 : Changement d’adresse

• Faire votre changement d’adresse auprès d’Hydro Québec
• Auprès des services gouvernementaux 

Étape 10 : Droit de mutation

• Cette taxe, aussi appelée taxe de bienvenue est due quelques mois après l’acte de ventes et vous êtes propriétaire

Nos agents hypothécaires suggérer:

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A défaut de ne pas prendre nos agents, il y aura des frais additionnel d’administration

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Ensemble on fait de vos rêves une réalité.

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