Vous vous apprêtez ou planifier de faire l’achat d’une maison neuve. Voici des conseils de nos professionnels pour vous aider a faire votre premier achat.
ETAPES CLES:
- Faire votre budget
- Se faire pré-approuver préférablement par nos agents (voir information ci-bas)
- Choisir votre modèle de maison et demander un devis soumission avec vos options
Etape 1: Financement
- Demandez une pré-approbation à une institution financière préférablement par nos agents (voir information ci-bas)
- Envoyez-nous une confirmation financière dès que possible au courriel de Les Habitations RB : info@leshabitationsrb.com
Etape 2 : Rendez-vous pour visite du modèle de votre choix
- Prendre rendez-vous afin de choisir votre modèle de maison et demander un devis soumission avec vos options
Etape 3 : Signature du contrat préliminaire
- Prendre rendez-vous pour la signature du contrat préliminaire et remise d’un chèque pour votre acompte.
- La clause #1 permet d’annuler le contrat dans les 10 jours pour une pénalité équivalant à $1000,00 avant taxes.
- (Par exemple, pour un montant de 200 000,00$ avant taxes, la pénalité serait de 1000,00$)
Etape 4 : Début de la Construction de votre maison
- Debut de Construction DATE:___________
Etape 5 : Faire le choix de composantes
- Cuisines Action : Succ. St-Jean-sur-Richelieu – designer, cuisiniste Audrey Corbeil 450-359-7980 poste 3240
Inscrire date de RDV : ________________
- Dékosol Inc. : 1727 boul. de Périgny, Chambly- Caroline ou Michel 450-658-3333.
Inscrire date de RDV : ________________
- Luminaires à nous fournir pour installations.
Inscrire dates de livraison : _______________
Étape 6 : L’acte hypothécaire
- Signature de l’acte hypothécaire chez le notaire (quelques jours avant l’étape 7)
M. Lebeuf-Daigneault, 2003 boul. Sainte-Marie, Salaberry-De-Valleyfield, J6T 3B5, 450-373-5920
- Le notaire va céduler ce RDV avec vous (clients). Date de RDV______________
Étape 7 : L’inspection finale
- Un représentant de Les Habitations RB, prendra contact avec vous pour effectuer la visite de votre future habitation et pour établir une liste des éléments à parachever s’il y a lieu.
- Liste des items laissés dans l’unité du client :
- Céramique : Oui ____ Non ____
- Coulis : Oui ____ Non ____
- Moulure : Oui ____ Non ____
- Bois franc : Oui ____ Non ____
- Bois flottant : Oui ____ Non ____
- Autre : Oui ____ Non ____
Étape 8 : L’acte de vente
- Le grand jour est arrivé! Signature de l’acte de vente chez notre notaire. À cette rencontre, vous devez remettre un chèque certifié pour le paiement du solde de votre mise de fond. Vous devez également payer :
- Les ajustements des taxes municipales et scolaires
- Les honoraires du notaire
- Les options non financées
- Si nécessaire, les taxes sur la prime SCHL.
- Vous recevrez la garantie des maisons neuves, certificat de localisation, ainsi que vos clefs.
- Le notaire va fixer ce RDV.
Étape 9 : Changement d’adresse
- Faire votre changement d’adresse auprès d’Hydro Québec
- Auprès des services gouvernementaux
Étape 10 : Droit de mutation
- Cette taxe, aussi appelée taxe de bienvenue est due quelques mois après l’acte de ventes et vous êtes propriétaire
Nos agents hypothécaires suggérer:
Nathalie Champagne
Représentante hypothécaire Desjardins
Cell: 514-603-3962
@:nathalie.a.champagne@desjardins.com
https://www.desjardins.com/ressources/pdf/b10-guide-maison-f.pdf?resVer=1574449553000
Mathieu Lemieux
Directeur développement hypothécaire
Cell: 514-592-1269
https://www.bnc.ca/particuliers/conseils/maison/7-etapes-pour-acheter-une-premiere-maison.html
A défaut de ne pas prendre nos agents, il y aura des frais additionnel d’administration